Vente maison 318 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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1 648 €/m²
Cuisine ouverte

AGENCE PHILIP

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Description

Jolie maison en pierres à Sarlat à 5 minutes du centre ville composée de 2 appartements.
Congé vient d'être donné aux locataires.
Plusieurs Possibilités sur ce jolie bien. Résidence principale, Résidence secondaire avec location. Location annuelle ( comme fait actuellement) ou Location saisonnière des 2 appartements.
En Rdc : 1 appartement T3 de 74.24m2
Entrée avec vestibule, Séjour, Cuisine, Salle d'eau, wc et 2 chambres. 1 Garage et un coin terrasse, jardin
Au premier étage : 1 trés grand appartement T4 de 119.38m2
Entrée avec vestibule,Cuisine Salle à manger, Salle d'eau, wc et 3 chambres. 1 belle terrasse
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 6.2919 - Réf Superimmo : ANVXWYKFO

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 18 330 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-philip.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

193 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1974	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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