Vente maison 449 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Tarentaise (42660)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège Reynaud
Maison rare, située dans la région prisée de Tarentaise, Loire, un endroit idéal pour conjuguer confort, nature et tranquillité.
Nichée sur un vaste terrain de 2 437 m², cette maison traversante, spacieuse de 193 m², construite en 1983 et agrandie en 2023 avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.
A L 'étage : 1 très grande chambre + 1 bureau ou 1 chambre d'enfant ainsi qu'une grande salle de bains puis un wc séparé.
EN REZ DE JARDIN :
Un hall desservant une cuisine ouverte, moderne et conviviale, donnant sur un vaste espace repas chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.
Une salle à manger distincte pour recevoir en toute élégance + un grand séjour baigné de lumière par ses grandes baies vitrées,
Une superbe suite parentale (dressing, 2èm salle de bains et wc)
Situé dans une autre aile de la maison :
Un espace modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Par exemple, une autre grande chambre peut facilement être créée, avec l'ajout d'une mezzanine déjà existante. Ou bien, concevoir d 'autres pièces à votre convenance,
Une belle cave en sous sol et Un vaste garage de plain-pied
Le jardin verdoyant invite à la détente et au contact avec la nature. Une maisonnette atelier sur le terrain offre un potentiel supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement.
Quelques travaux de finition sont à prévoir.
A Proximité de Saint-Étienne (30 min en voiture de l'Hôpital Nord secteur Terrasse)
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et ses possibilités infinies. Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY

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