Vente maison 450 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thiaucourt-Regniéville (54470)

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2 332 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nicolas WITTMANN - iad

114 avis

06 10 48 13 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure de l'entre-deux-guerres, nichée dans un parc clos et arboré. Cette maison de prestige combine le charme de l'ancien (plancher massif, hauteur sous plafond, moulures) avec le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cage d'escalier avec sa ferronnerie. Un couloir mène à un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, quatre chambres, un WC et une salle d'eau supplémentaire.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, plusieurs caves et une chaufferie. Les combles offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
Le parc, véritable écrin de verdure, propose divers espaces (terrasse, jardin d'ornement, potager, verger), créant un environnement exceptionnel.
Cette maison convient à de nombreux projets : idéale pour une famille, un artisan ou entrepreneur, ou pour un investisseur.
Elle a été régulièrement entretenue avec des travaux récents (toiture, façade, isolation des combles, chaudière à condensation). La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et d'un chauffage au fioul.
Située à Thiaucourt, un bourg avec de nombreux services, écoles (jusqu'au collège) et commerces, elle se trouve à 15 minutes de Pagny-sur-Moselle et de Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz, et 45 minutes de Nancy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1543419 - Réf Superimmo : ANVXW15RK

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

193 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 160 m²	Année de construction : 1925
Chauffage au fuel (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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