Vente maison 174 000 €

193 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thury (89520)

iad France - Nathalie LARCHÉ (06 84 62 80 47) vous propose : Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 2H30 de Paris. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Caractéristiques principales:
-Rez-de-chaussée : Entrée, wc, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre
-Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC
-Chauffage : Cheminée et chauffage central au fuel
-Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage
-Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin
Atouts:
-Maison ancienne bien entretenue
-Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité
-Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses
-Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
-Chambres spacieuses et confortables à l'étage
-Dressing pour un rangement optimal
-Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement
-Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
Situation:
À seulement 2 minutes du village de Thury, où vous trouverez un dépôt de pain, et à 5 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ EI (ID 38872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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NATHALIE LARCHÉ - IAD

22 avis clients

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