Vente maison 189 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Tocqueville (50330)

iad France - Francois Legrand (06 87 20 23 91) vous propose : Charmante longère à rénover entièrement à Tocqueville.
Située dans un cadre paisible, cette longère, composée de deux maisons mitoyennes, bénéficie d'un grand terrain de 8200 m² et d'un parking privé.
Elle offre un potentiel de neuf pièces avec de beaux volumes dont quatre chambres, idéale pour créer la maison de vos rêves, ou de développer une activité de gîte par exemple.
1ère maison:
Au RDC : une entrée desservant une pièce de vie, un WC, une salle à manger avec cheminée et une cuisine attenante.
Au 1er étage : un palier distribuant deux chambres, une salle de bain avec WC.
Au second étage : un grenier.
2ème maison:
Au RDC : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.
Au 1er étage : un palier distribuant une mezzanine (possibilité de faire une chambre supplémentaire), une salle de bain, une grande chambre disposant d'un point d'eau ( possibilité de faire une suite parentale), et d'une chambre.
Extérieur : grande cour avec portail pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux grands appentis, un garage attenant, et un atelier.
Côté jardin, une allée sépare le verger (avec poirier, pommier, figuier notamment) et la pelouse.
Un grand champs attenant contient un étang remplis de poissons.
Vous l'aurez compris, c'est un véritable havre de paix.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour donner vie à ce bijou plein de charme.
Offrez vous la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez moi pour visiter ce bien unique à Tocqueville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Legrand EI (ID 81338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 979 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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FRANCOIS LEGRAND - IAD

6 avis clients

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