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Description

Sur l'axe VERDUN/SAINT MIHIEL, commune de TROYON.
Primo accédants ce bien est fait pour vous!!
Dans un environnement calme faites l'acquisition de cette maison composée en son entrée d'un vaste séjour donnant sur une cuisine meublée et équipée puis sur une terrasse exposée sud-ouest. Salle de bains et wc complèteront le rdc.
Grange, chaufferie et cave attenantes.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de salle de jeux distribue 4 spacieuses chambres et un dressing.
Les plus:
Maison économique en énergie grâce à sa chaudière à granulés, son poêle à bois et son double vitrage.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir.
A visiter sans tarder.
Renseignements et visites: Stéphane RABIER
Orpi Verdun Immobilier
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 0000

Publiée le 08/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : WFAY-04N-8PY - Réf Superimmo : ANVXWH634
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Caractérisques
Prix de vente : 146 600 € Prix en baissePrix au m² : 760 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 859,26 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 740,74 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4759/bareme.pdf

Disponible immédiatement193 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²
2 niveauxTerrasse
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 6,4%

146 600 €
8 août 2024
156 600 €
Localisation
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