Superimmo
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Vente maison 1 295 000 €
193 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valbonne (06560)

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  • 6 710 €/m²
  • Piscine
In Fine Properties

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Description

Villa contemporaine Valbonne
Notre agence vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine de construction récente.
Idéalement située dans un petit domaine privilégié au calme, proche des commerces à pied et des principaux axes routiers.
A seulement quelques minutes de Sophia Antipolis et Valbonne village.
Vous serez séduit par la situation géographique et l’environnement de cette propriété exposée plein sud, avec vue partielle sur la forêt.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant les chambres dont une master en suite avec accès jardin, puis deux chambres avec balcon, salle de bains et wc séparé.
Au rez-de-jardin se trouve une grande et lumineuse pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, toutes ces pièces donnent sur la piscine et le jardin. Puis sur le même niveau se trouve une très grande pièce actuellement utilisée en salle de jeu et buanderie mais pouvant être facilement transformée en deux chambres supplémentaires.
Enfin un bureau avec accès indépendant sur le jardin. .
L’extérieur offre de belles terrasses et un terrain arboré de palmiers et en majorité plat avec piscine. Facile d’entretien.
Informations techniques :
Construction béton banché et brique, double vitrage aluminium, volets roulant électrique centralisés, robinetteries thermostatique, climatisation réversible gainée dans les murs, cumulus thermostatique, sèche serviette, ventilation double flux, fibre optique. Gazon synthétique. Garantie décennale active.
Garage et place de parkings extérieurs devant et derrière la maison.
Rare sur le marché
In Fine, pour plus de renseignements veuillez nous contacter.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85300278 - Réf Superimmo : ANVXWULT0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 6 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21629/fees_document.pdf?1667989831

193 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur forêt
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48,7734 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 935 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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