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27
Vente maison 249 000 €
193,6 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Valgelon-La Rochette (73110)
193,6 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Valgelon-La Rochette (73110)
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- 1 286 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Didier MODUGNO - CIMM IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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A VENDRE MAISON 10P 196 M2 LA ROCHETTE
VALGELON LA ROCHETTE 73110, Centre village, toutes commodités à pieds.
Sur une parcelle de terrain de 271 m2, avec cour, jardin et four à pain.
Grande maison individuelle en pierres comprenant 2 appartements pour 193.6 m2 habitables + Caves et chaufferie en sous-sol pour 72 m2.
La maison se compose d'un premier appartement duplex de 146.02 m2 Carrez avec 3 ou 4 chambres dont une en rdc.
Séjour de 36 m2 et cuisine séparée de 12 m2.
Au deuxième étage, avec accès par l'intérieur de la maison, vous trouverez un appartement indépendant de 47.59 m2 Carrez et 69 m2 au sol. Il comprend un séjour de 21.9 m2, une kitchinette, salle d'eau avec wc et une chambre de 12.74 m2.
Un garage de 24 m2 vient compléter cette propriété.
Projet de location/division envisageable.
Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir.
Audit énergétique réalisé.
Ce bien est en copropriété du fait que le garage se trouve au rdc du bâtiment voisin. Absence de charge.
Absence de procédure en cours contre la copropriété.
Les visites sont programmées uniquement aprés un premier échange télépphonique, et avec avis favorable de votre banque ou courtier pour les emprunteurs.
Mise à prix 249000 €.
Pour toute précision merci de me contacter au 0679881654 - Didier MODUGNO - CIMM IMMOBILIER.
Expert Immobilier agréé SNPI.
Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3950€ ~ 5400€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 27/05/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 84758918 - Réf Superimmo : ANVXVV3J5
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440
| 193,6 m² (carrez : 193,61) - 10 pièces - 5 chambres - ter. 271 m² | Vue dégagée, sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 950 € / an
Maximum :
5 400 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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DIDIER MODUGNO - CIMM IMMOBILIER
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