Vente maison 252 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

À vendre vaste maison sur sous-sol total située sur la commune prisée de Varennes sur Seine, gare, écoles et commerces à proximité, comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, une chambre de 17m2, un double séjour traversant de 44m2 avec cheminée insert donnant sur une véranda de 26m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC; une seconde entrée indépendante peut desservir l'étage où l'on trouve un grand palier, 4 chambres et une salle d'eau avec WC; au sous-sol un appartement T2 précédemment loué avec entrée indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine/séjour.
Chauffage gaz de ville, fenêtres en bois double vitrage, isolation par l'extérieur et par le plancher via le sous-sol dans lequel on trouve une buanderie, une chaufferie, le tout sur un terrain de 634m2.
Travaux à prévoir.
Idéale grande famille ou investisseur car divisble en 3 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 1 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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