Vente maison 549 000 €

193,59 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulx (74150)

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2 836 €/m²
5 Parkings

Klub Immo Sainte Victoire

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Description

Sur la commune de Vaulx, à 20 mn d'Annecy, le Klub Immobilier vous propose cette charmante maison de 193.59 m², 219 m² au sol, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités locales. Cet ancien corps de ferme datant de 1804, rénové avec goût et de façon authentique en 2003, mêlant pierres apparentes et bois, est implanté sur un terrain de 885 m², bordé de magnifiques tilleuls. La maison est mitoyenne sur 1 côté, mais totalement indépendante, et vous offre des pièces spacieuses dans un environnement calme et serein, sans vis-à-vis. Toiture en ardoise. A l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement de cet agréable espace vert pour vos repas en extérieur et moments de détente. Un petit chalet vous offre du rangement. Un studio en duplex de 24.22 m² est inclus dans ce bien, ainsi que des combles aménageables sous les toits offrant une très grande surface à exploiter. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un WC, donnant sur les pièces de vie, toutes situées plein Sud : Une jolie cuisine équipée, une salle à manger, un très grand, lumineux et spacieux séjour avec insert de cheminée, le tout donnant sur la terrasse extérieure. Au 1er étage découvrez une magnifique suite parentale de 30 m² ainsi que 2 chambres exposées Sud également, une salle d'eau lumineuse, un WC, une 4ème chambre. Chauffage produit par une pompe à chaleur. A l'extérieur, 5 places de parking sont à votre disposition ainsi qu'un abri Carport, portail électrique et visiophone. Arrêt de bus très proche. Promenez vous dans la maison et son studio grâce à notre visite virtuelle sur demande, et n'hésitez pas à me contacter pour visiter et saisir cette très belle opportunité. Florence LEBEAU-PECOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : FLP2303 - Réf Superimmo : ANVXY0O33

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 836 € / m²
Taxe foncière : 799 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193,59 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²	5 Parkings
Année de construction : 1804	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D