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Vente maison 738 400 €
193 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Villecresnes (94440)
193 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Villecresnes (94440)
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- 3 826 €/m²
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans une impasse, cette maison individuelle, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux, un séjour double avec une cheminée double face qui s'ouvre sur la salle à manger avec accès à une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur la salle à manger. Une grande suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC séparé et une lingerie complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine ouverte mène à une autre grande suite parentale comprenant un WC, un dressing, et une salle de bains avec douche et baignoire. Un vaste bureau de 25 m², pouvant être transformé en deux chambres, et une pièce aveugle offrant la possibilité de créer une suite parentale supplémentaire.
Le sous-sol total comprend un grand garage équipé d'une porte électrique, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, deux caves, et une pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de sport, atelier, ou salle de cinéma. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 966 m² sans vis-à-vis.
Système de chauffage électrique par rayonnement au plafond.
Vidéo de présentation disponible: -
Villecresnes est une commune de 9 813 habitants située dans le sud-est du département du Val-de-Marne en Ile-de-France. Elle est également la commune la plus importante de la Communauté de Communes du Plateau Briard, à la frontière des départements du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l’Essonne.
Ses habitants sont les Villecresnois et les Villecresnoises.
Villecresnes a su préserver son cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la capitale. Encadrée par la forêt régionale de Gros-Bois, à l’est, et par le Bois de la Grange, à l’ouest, Villecresnes fait partie des communes signataires de la charte forestière de territoire de l’Arc boisé.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 4314 - Réf Superimmo : ANVXWYEMC
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| Prix de vente : 738 400 € | Prix au m² : 3 826 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 193 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 966 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2003 |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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