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Vente maison 1 550 000 €
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
193 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Viroflay (78220)
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- 8 031 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Luxueuse meulière, lumineuse et au calme, non-mitoyenne, d'une surface de 193m² au sol. Cette propriété familiale, édifiée en pierres meulières en 1900 est élégamment rénovée : l'alliance subtile entre le contemporain de caractère et l'authenticité de l'ancien. L'entrée du rez-de-chaussée, parée de carreaux de ciment typique des meulières, dessert sur la droite le séjour en double exposition Sud/Ouest, de parquet ancien à lames droites et point de Hongrie, des cheminées et de moulures d'époque. En face, la cuisine - moderne et conviviale par son agencement traversant, magnifiquement intégrée au jardin. Le premier étage distribue un palier, deux chambres dont une belle suite parentale avec une salle d'eau et un dressing (ou très aisément divisible en deux chambres) ainsi qu'une vaste et chaleureuse salle de bains, un cabinet de toilettes. Le deuxième étage un palier aménagé avec de nombreux placards à mansardes hautes et poutres apparentes - est actuellement réservé à la seconde suite parentale avec sa salle d'eau et un cabinet de toilettes, claire et spacieuse, et une chambre mansardée. Enfin, le sous-sol semi-enterré dispose de tout l'agrément digne d'une propriété de standing : grande pièce, grande chaufferie (chaudière gaz à condensation, récente, et grande cave à vin). Le jardin est arboré sur 641m2, il conviendra à la fois aux citadins néophytes - par sa facilité d'entretien et pour les amateurs de grande tablée et aux activités sportives. Depuis la maison, la Gare Rive-Droite et la forêt domaniale se rejoignent en 6' à pied. (La Défense se rejoint en 20' et St Lazare en 30' par le Transilien L). et rive gauche 3' à pied ( gare N, C, et le tram 6). Les commerces, marché, écoles, crèches et infrastructures culturelles sont à 3' à pied. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle MAHIEUS (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837476738 - Nanterre.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 1577 - Réf Superimmo : ANVXWYB8F
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 8 031 € / m² |
| Taxe foncière : 3 054 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 57 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154054.pdf
| 193 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 641 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : CPI 83821 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 028 336
06 64 30 18 34
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