Vente maison 264 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vrigne-aux-Bois (08330)

iad France - Guewen Bonarini (06 33 97 13 53) vous propose : Pavillon individuel spacieux avec sous-sol aménagé
Située dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle est une opportunité rare. Avec une superficie généreuse et de nombreux atouts, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante qui mène à une cuisine.
- Salon séjour lumineux de 39m² environ avec accès terrasse, idéal pour vos moments de détente et de convivialité.
- Salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
- Deux chambres dont une avec point d'eau, parfait pour un confort optimal.
À l'étage :
- Couloir desservant deux autres chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
- WC supplémentaire à cet étage pour plus de commodité.
- Grenier de 70m² environ aménageable selon vos envies : salle de jeux, bureau etc...
Sous-sol entièrement aménagé :
- Entrée privée menant à un espace de vie ouvert avec salon et jacuzzi, parfait pour se relaxer après une longue journée.
- Espace loisirs équipé d’un baby-foot pour des moments de fun entre amis ou en famille.
- Buanderie pratique et fonctionnelle.
- Double et simple vitrage pour un confort thermique optimal.
- Chauffage avec pompe à chaleur, poêle à granulés et insert bois pour une ambiance chaleureuse et économique en toute saison.
Parcelle de 2304m² environ, un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage ou pour profiter des beaux jours en famille.
-Taxe foncière : 1750 euros
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guewen Bonarini EI (ID 29133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 1 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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GUEWEN BONARINI - IAD

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