Vente maison 264 900 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Walincourt-Selvigny (59127)

Jérémy POTEL vous propose de découvrir à WALINCOURT-SELVIGNY, une spacieuse maison individuelle de 193 m² sans travaux avec matériaux de qualité, idéale pour une famille ou une profession libérale.
Située sur le triangle Cambrai, Caudry, Saint-Quentin, cette maison offre de nombreux atouts pour ceux à la recherche de confort et de modernité dans un village dynamique avec toutes commodités (commerces de proximité, banque, écoles, pharmacie...)
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Prix de vente : 264 900 € (honoraires vendeur inclus)
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central de marque SCHMIDT, une véranda chauffée avec la possibilité d'une ouverture totale pour créer une pergola, une salle de bains haut de gamme, un dressing équipé et deux chambres. Une pièce annexe de 18,6 m² , idéale pour une activité professionnelle, complète cet espace.
A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires , une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce de rangement.
A l'extérieur, profitez d'un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée, ainsi que d'un double garage à l'arrière de la propriété.
Les +++ : Menuiseries en PVC bicolore avec volets électriques, cumulus de 250L (2024), chaudière pompe à chaleur air/eau (2023), climatisation réversible air (2023), toiture révisée en 2024, tout-à-l égout, taxe foncière (1350 €/an).
Maison peu énergivore classement énergétique en B.
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE !
Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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