Vente maison 99 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alluy (58110)

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510 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Joël SOUCHAL - iad

2 avis

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Description

iad France - Joel Souchal (06 45 53 51 42) vous propose : Charmante longère en pierres apparentes avec terrain de plus de 2800 m² environ
Découvrez cette magnifique longère de 195 m² environ, nichée au cOEur du Bazois à proximité du Morvan et de ses lacs qui vous offrira un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété allie charme rustique et confort moderne, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Cuisine Équipée et Aménagée : Spacieuse et fonctionnelle, dotée d'une cheminée insert, parfaite pour les soirées conviviales.
Salon : Accueillant avec sa cheminée ouverte et ses pierres de taille au sol, offrant une ambiance chaleureuse et authentique.
Salle à Manger : Lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Chambre : Confortable et paisible, offrant un espace de repos parfait.
Pièce Annexe : Pouvant être transformée en dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
Salle d'Eau avec Toilettes : Pratique, pour un confort au quotidien.
Espace Buanderie : Fonctionnel pour faciliter l'entretien de votre maison.
Bûcher : Espace de stockage précieux pour le bois de chauffage ou autres équipements.
Terrasse : Située devant la cuisine et la chambre, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
Caractéristiques de l'Étage :
Trois Grandes Chambres : Deux d'entre elles peuvent être séparées pour créer un total de 4 chambres, offrant davantage de flexibilité et d'espace pour toute la famille.
Salle d'Eau avec Toilettes : Pratique, pour le confort de tous les occupants.
Extérieur :
Terrain de Plus de 2800 m² environ : Arboré et spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, jardin, potager ou espace de jeux.
Pierres Apparentes : Conférant un charme authentique et intemporel à la propriété.
Proximité des Commerces : Située à quelques minutes des commerces, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodité.
Emplacement Idéal : Au cOEur du Bazois, à proximité du Morvan et de ses lacs, parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Cette longère est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère avec des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix : 99 000 euros honoraires inclus
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joel Souchal EI (ID 27768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1440503 - Réf Superimmo : ANVXW2DT7

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 850 m²	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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