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8
Vente maison 625 000 €
194 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Argeliers (11120)
194 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Argeliers (11120)
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- 3 222 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa Contemporaine
vous propose cette villa d’exception aux prestations haut de gamme.
Elle se situe dans la région du Minervois, région reconnue pour qualité de vie, son ensoleillement et sa proximité de la mer.
vous êtes à 35 minutes des premières plages ( super spot de Gruissan apprécié pour le kitesurf, ses chalets et sa station balnéaire), à 35 kms de la ville de Carcassonne, 1 heure des plages d’Espagne ( Cadaques, village typique avec la maison de Dali), à 2 heures de Barcelone et à 1 heure des premières stations de ski et à 20 kms de Narbonne.
La villa est située sur un terrain de 1375 m2 et dispose de 194 m2 de surfaces habitables.
Les extérieurs ont été paysagés et arborés par des essences naturelles de la région ( oliviers, palmiers, arbres fruitiers) de façon limiter l'arrosage et l'entretien.
De grandes espaces de terrasses situées aux triples expositions ( EST, SUD, OUEST) vous permettront de profiter de parties ombragé aux différentes heures de la journée.
Un couloir de nage au sel de 11m avec sa cascade d’eau finit d'agrémenter les extérieurs.
Côté intérieur, les prestations sont au rendez vous.
un espace de vie de 72m2 accueil à la foi une cuisine centrale équipée derniers cris, un espace salon et l'espace salle à manger. le tout est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages.
2 grandes suites parentales de 36 et 40 m2 dont une possède un grand dressing, une suite indépendante et une grande buanderie clôture cette habitation
Vous pouvez stationner des véhicules sur le devant du garage voir garer votre camping car. En plus de cela, vous avez un garage de 30 m2 carrelé et isolé.
Cette maison est équipée:
- Baies vitrées en aluminium noires à glandage
- Système de Domotique centralisé (ouverture et fermeture des volets de la maison)
- Panneaux solaires neuf donnant une faible consommation d’électricité
- Cumulus thermodynamique solaire
- Climatisation gainable partout
- Système d’alarme
- Adoucisseur
Suite à l'installation des panneaux la classification Energétique passera en A ( le dpe avait été effectué avant la pose de ces derniers)
C'est une très belles maison aux prestations assez rares dans la région.
Pour tous renseignements,
Publiée le 30/06/2023 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 2032 - Réf Superimmo : ANVXSSS68
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 3 222 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 194 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 375 m² | Plain-pied |
| Piscine | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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