Vente maison 240 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arinthod (39240)

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1 237 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Pietrapolis Dijon

46 avis

06 20 43 03 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal INVESTISSEUR - GÎTE ou grande maison familiale
Venez découvrir cette grande maison de 8 pièces à 8 km d'Arinthod,
composée actuellement de 2 appartements pouvant très facilement être réunis.
Possibilité de créer un troisième appartement en aménageant les combles, 90 m2 au sol.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée commune desservant :
- T3 avec cuisine ouverte sur séjour et véranda, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle de douche, wc indépendant.
Au 1er étage:
- T4 avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon et terrasse couverte de 60 m2, très belle vue dégagée sur la campagne environnante, 3 chambres, 1 cellier, 1 salle de douche, wc indépendant.
La maison d'environ 194 m2 dispose également de combles aménageables d'environ 90 m2 au sol, d'un double garage avec fosse, 1 chaufferie, 1 cave.
le tout sur une parcelle de 812 m2 + 2 terrains de 437m2 et 155 m2 .
Chaudière à granulés pour chauffage et eau.
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente.
Tous commerces, médecin, école primaire et collège à 10 minutes sur la commune d'Arinthod.
Marigna-sur -Valouse se situe à 25 minutes du lac de Vouglans et 30 minutes de Lons-Le-Saunier.
Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au 06 20 43 03 36
ou par mail à
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 478 167

Publiée le 07/09/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 541-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXTAICR

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/35179/5aT4a/honoraires_2024_dijonok_1.pdf

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 404 m²	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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