Vente maison 367 100 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arques (62510)

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1 892 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Béatrice LECLERCQ - Propriétés-privées.com

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Description

Arques (62510) Secteur non inondé
Je vous propose à la vente cette maison Bourgeoise des années 1900 récemment rénovée (maison non impactée par les récentes inondations).
Cette propriété aux beaux volumes allie aménagements modernes et cachet de l'ancien.
Son entrée double distribution vous emmène vers un salon avec cheminée feu de bois à insert, une salle à manger, une chambre, une double cuisine équipée (meubles et électroménager de haut standing) un cellier et toilettes.
Au 1er étage vous serez séduits par trois belles chambres lumineuses et une salle de bain (baignoire, double vasque et toilettes).
Le second étage vous propose sa suite parentale avec son dressing, ses nombreux rangements et sa salle d'eau (douche, lavabo et toilettes).
Son jardin arboré vous invite à la détente.
Un garage, carport, abris de jardin, terrasses, portail électrique, 2 caves viennent compléter les prestations haut de gamme de la propriété.
Et pour plus de confort, double vitrage PVC, volets roulants au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère de 194m2 érigée sur un terrain clos de près de 1100m2. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
Prix : 367100 euros dont 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 353000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340 euros et 3250 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .

Publiée le 07/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 377737BLEC - Réf Superimmo : ANVXWMZSV

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Caractérisques

Prix de vente : 367 100 €	Prix au m² : 1 892 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 353 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360665.pdf

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 090 m²	3 niveaux
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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