Vente maison 575 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arvert (17530)

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2 964 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Brigitte LAMARRE - Capifrance

13 avis

06 16 30 29 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Arvert, 9km des plages et commerces à pied, je vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 194m2 environ sur un terrain clos et arboré de 1611m². Ce bien est complété d'un espace détente (Jacuzzi, sauna, Hamann).
Pièce de vie de près de 60m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse avec pergola bioclimatique, 5 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles d'eau, 4 WC, veranda, une cuisine d'été avec cheminée ouverte, 2 celliers et cave.
Côté jardin, on appréciera la bonne exposition des terrasses, le double garage qui peut accueillir un camping-car et un grand atelier.
Vente longue, maison disponible automne 2025.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 507 115 - Greffe de LA ROCHELLE) Brigitte LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 16 30 29 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856270)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932576946 - Réf Superimmo : ANVXVME7G

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 964 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 611 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
4 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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BRIGITTE LAMARRE - CAPIFRANCE

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