Vente maison 689 700 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Astaffort (47220)

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3 555 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Bliss Immobilier

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Description

Vue d'ensemble
Cette propriété immaculée de quatre chambres a été construite à la fin des années 1982. Elle est située dans un chemin rural tranquille où se trouvent également quelques maisons éparses.
Cette situation paisible offre un accès facile à Agen (avec son TGV pour Paris) et à la ville voisine d'Astaffort - une ville maintenant connue grâce à l'un de ses illustres habitants : Francis Cabrel.
Les jardins magnifiquement entretenus offrent tous les plaisirs d'une propriété rurale, avec une multitude d'arbres fruitiers, d'arbres d'ornement, d'arbustes et de plantes. Il y a un grand potager qui fournit des légumes tout au long de l'année, et une zone clôturée où caquettent quelques poules et cacardent trois oies amicales.
De vastes terrasses s'étendent à l'avant et à l'arrière de la propriété ou se trouve également la piscine.
Il y a une dépendance pour ranger le matériel de jardinage et un garage au sous-sol.
Mesures approximatives
Entrée : 5.24 m²
Bureau ouvert sur l’entrée : 6.78 m²
Couloir : 3.92 m²
Chambre 1 : 16.07 m²
Chambre 2 : 8. 53 m²
Chambre 3 : 13.32 m²
Salle de bain : 7.31 m²
WC : 1.43 m²
Cuisine/salon : 45.21 m²
Séjour/Salle à manger : 41.08 m²
Petit couloir : 4.49 m²
WC : 1.61 m²
Chambre 4 : 13.02 m²
Salle d’eau : 5.32 m²
1er étage, mezzanine : 31.23 m²
ET aussi…
Buanderie au RDC : 29.31 m²
Cave : 21.53 m²
Cave à vin : 31.05 m²
Dépendances
Garage double (ouvert) : 32.37 m²
Garage/atelier en sous-sol : 39.10 m²
Cabane de jardin
Poulailler

Publiée le 25/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 320091015 - Réf Superimmo : ANVXTR4D2

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Caractérisques

Prix de vente : 689 700 €	Prix au m² : 3 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 700 m²	Piscine
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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