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Vente maison 975 000 €
194 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aussois (73500)

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  • 5 026 €/m²
  • Terrasse
Valérie PALUD - iad

Valérie PALUD - iad

14 avis
06 42 24 59 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie PALUD (06 42 24 59 44) vous propose : **Nichée dans le charmant village d'Aussois au abords du parc naturel de la Vanoise **
Cette magnifique maison de 194 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Construite en 2018, cette propriété de trois étages bénéficie d'une architecture traditionnelle alliant charme et modernité.
Ce petit bijou se trouvant sur un terrain de 280 m² est composé de :
* Un très grand séjour convivial avec cuisine digne d'un restaurant ouverte donnant sur une terrasse très bien exposée
* 4 chambres avec chacune sa salle d'eau (possibilité de loger à 12 personnes avec l'aménagement actuel)
* un wc indépendant par étage (3)
* Un bureau
* Une buanderie
* Un garage carrelé
* Deux caves
Les finitions impeccables et le chauffage au sol assuré par un système de poêles à granulés offrent un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également les équipements de sécurité tels qu'une porte anti-intrusion à l'entrée et un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain.
Cette charmante habitation a deux balcons avec vue montagnes, elle se situe à l'entrée du village orienté sud, avec navette l'hiver pour les pistes de ski et départ à pied pour de nombreuses randonnées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie PALUD EI (ID 38892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1645820 - Réf Superimmo : ANVXXDDL0
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Caractérisques
Prix de vente : 975 000 €Prix au m² : 5 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²Terrasse
Année de construction : 2018
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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