Vente maison 699 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baillet-en-France (95560)

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien :
MeilleursBiens Vous présente cette Magnifique Maison Attrayante avec Piscine et jardin à Baillet-en-France
Découvrez cette élégante maison individuelle datant de 1992, entièrement rénovée. Un bien d'exception situé dans le cadre verdoyant et paisible sur la Commune de Baillet-en-France (95560) Un village charmant et dynamique du Val-d'Oise, apprécié pour son cadre de vie serein, ses espaces verts et son accès facile aux services essentiels. Proche de toutes commodités : Axes autoroutiers, Gare de Montsoult Maffliers (30 min de gare du Nord), Aéroport Paris CDG (25min en voiture), pharmacie, écoles, crèche, terrains de jeux, commerces de proximité...
Caractéristiques de la propriété :
Maison individuelle de 6 pièces au sein d'une copropriété (ASL) d'une surface utile de 217m², elle se compose :
- Au rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse, dégagement, une chambre avec salle d'eau, toilette séparé, cuisine moderne toute équipée avec îlot central donnant sur une salle à manger et un séjour cathédrale très lumineux avec cheminée sur plus de 60 m².
- Au premier étage : Palier desservant une suite Parentale donnant sur un balcon, une chambre avec grand dressing, salle de bain, toilette, mezzanine avec placard, aménagée en salle de jeux et salle de sport.
- Au deuxième étage : Combles aménagés en suite parentale ou studio, idéale pour un adolescent avec plus de 34 m² au sol.
Possibilité d'agrandir davantage les combles.
- Terrain : 545 m² entièrement plat avec un jardin privatif, sans vis à vis, soigné ainsi qu'une terrasse éclairée.
- Stationnement : Double Garage attenant avec porte automatique et 2 emplacements de stationnement privatifs supplémentaires y compris pour les visiteurs.
Équipements :
- Fibre optique
- Fenêtres oscillo-battant triples vitrages avec volets roulants électriques
- Spots lumineux réglable en couleurs dans toutes les pièces.
- Piscine privée chauffée (28°C) pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Sauna avec douche extérieur
- Appentis en bois
- Assainissement : Tout à l'égout
- Copropriété : Charges modérées de 40.00 €/mois, soumise au statut de copropriété ASL (association syndicale libre)
- Taxe foncière : 2664 €
Cette Maison vous est proposée à 699 000€ HAI ( Honoraire charge vendeur) représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie tout en alliant bien-être, convivialité et fonctionnalité. Elle attend ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son cadre de vie exceptionnel, offrant un quotidien pratique et agréable sans aucun travaux. Coup de cœur assuré !!!
N'hésitez pas à me contacter au 06.37.07.08.14 pour planifier une visite.
Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 2 664 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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