Vente maison 239 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ballon-Saint Mars (72290) - Ballon

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1 232 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Xavier NARDEUX - iad

4 avis

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Description

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Sur la commune de BALLON
Laissez vous séduire par le charme de cette Grande Demeure de famille avec vue sur la campagne sarthoise
comprenant 5 chambres, 1 salon XXL de 65 m2 environ , salle à manger , sdb , cuisine équipée, arrière cuisine véranda, garage, dépendances,
cave , et grand jardin de 3000m2 environ,
cheminée
le tout très bien entretenu, proche commerces, écoles , à 17 mn du Mans
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1575171 - Réf Superimmo : ANVXWU79B

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 116 € / an

Maximum : 2 862 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2022.

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