Vente maison 740 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaune (21200)

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3 814 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

EZARE IMMOBILIER

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Description

Située au coeur de Pommard, village viticole de renommée mondiale, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée et sa vue imprenable sur les vignes !
Ses propriétaires actuels l'ont aménagée avec grand soin et choisi d'utiliser des matériaux de qualité afin de marier avec goût modernité et authenticité : sols et salles d'eau en travertin, pierres apparentes, cheminées anciennes en pierre de Bourgogne, plafonds à la française, ...
La vaste pièce de vie située au deuxième étage a été réalisée dans un esprit loft contemporain : elle bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à sa double exposition et à ses verrières ouvrables sur le vignoble environnant ! Sans oublier la terrasse intime qui surplombe la pièce et permet de profiter d'un beau panorama.
Les trois suites de la maison ont également été aménagée avec soin et proposent de beaux volumes : l'une d'elles est située au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, les deux autres ocuupent le premier étage des lieux.
Côté pratique : la maison dispose d'une buanderie et d'un garage pour stationner aisément au coeur du village.
N'oublions pas enfin les deux magnifiques caves voutées qui vous permettront de conserver vos précieux flacons dans les règles de l'art !
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Located in the heart of Pommard, a world-renowned wine village, discover this completely renovated stone house and its breathtaking view of the vineyards !
Its current owners have fitted it out with great care and chosen to use quality materials in order to tastefully combine modernity and authenticity: travertine floors and bathrooms, exposed stone, old Burgundy stone fireplaces, French ceilings, ...
The large living room located on the second floor has been created in a contemporary loft spirit: it benefits from magnificent light thanks to its double exposure and its openable glass windows overlooking the surrounding vineyard! Without forgetting the intimate terrace which overlooks the room and allows you to enjoy a beautiful panorama.
The three suites of the house have also been carefully furnished and offer spacious rooms: one of them is located on the ground floor with an independent entrance, the other two occupy the first floor of the premises.
Practical side: the house has a laundry room and a garage for easy parking in the heart of the village.
Finally, let's not forget the two magnificent vaulted cellars which will allow you to store your precious bottles according to the rules of the art!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2_3116 - Réf Superimmo : ANVXX0IHW

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 3 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=32

194 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave (58 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 75 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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