Vente maison 275 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaurepaire (38270)

BIEN RARE ET ATYPIQUE idéal Investisseur ou pour artisans et professionnels, recherchant une habitation avec atelier attenant, famille souhaitant un grand extérieur et/ou un rapport locatif, etc...
Situé au c½ur de la commune de Beaurepaire, donc proche de toutes commodités à pieds, commerces, écoles, administrations, santé, etc..
Cette habitation en pisé, de 195m² au total, partiellement rénovée, offre un charme incontestable.
Dotée d'une cuisine équipée, salle à manger, petit salon privatif, 2 salles d'eau avec WC, 4 chambres de belles dimensions ainsi qu'une pièce pourvue d'arrivée d'eau, pouvant donc être transformée en salle de bains, et une buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage central fioul, tout à l'égout.
Vous trouverez également en RDC, un studio de 35m² indépendant, qui permet un bon rapport locatif ou simplement d'héberger les amis ou la famille.
Positionnée sur un terrain de 5015m², dont 1500 m² constructibles et un coteau boisé à l'arrière, la maison possède un local attenant de 76m² au sol, pouvant servir d'atelier ou aménagé en plusieurs appartements (2 plateaux possibles)
Les gros plus :
- Terrain potentiellement divisible au c½ur de la ville.
- Rénovation avec des matériaux de qualité. Potentiel de la maison.
- Studio prêt à louer
- Atelier attenant, idéal pour un artisan.
A 15 minutes de l'autoroute, 30 min de Vienne. 1h de Grenoble, Valence ou de Lyon.
Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi : Amandine Muguet, agent commercial pour Starthom Immobilier au 06.87.31.12.73

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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