Vente maison 395 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Berneuil-sur-Aisne (60350)

Belle propriété idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature, situé à Berneuil-sur-Aisne. (60350). A 15 min du centre-ville de Compiègne. Au sein d'une commune dynamique, Proche de tous les commerces et des écoles : Ecoles maternelles et primaire avec périscolaire à 500m, Collège à 3 km en bus ou en trottinettes ou vélo grâce à la voie cyclable. Lycées à Compiègne à 15 min en bus. Dans un secteur au calme et sans vis-à-vis, beau potentiel pour ces 2 maisons (avec pour chacune, un portail indépendant) sur 16 015m² de terrain clos et arboré. Idéal maison d'hôtes, logements insolites ou encore des gîtes cavaliers, avec possibilité de faire un rendement locatif sur les 4 boxes déjà installés, la carrière et la pâture. La maison principale de 122m² comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée sur une pièce de vie lumineuse de plus de 43m², Une cuisine aménagée et équipée, de 18m², Une arrière-cuisine de 20m² Un wc avec lave-mains. A l'étage, un palier avec placard intégré dessert : Une salle de bains, Trois chambres dont une avec balcon, 2 avec dressings. La seconde maison vivable de plain-pied, de 82m² comprend : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, Une grande chambre de 30m², Une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc et coin buanderie. A l'étage : Une chambre spacieuse de 16m². En ,extérieur vous bénéficierez d'une agréable terrasse ainsi que d'une cave à vin avec pièce de dégustation. Dépenses énergies indexées année 2023 : Gaz de ville : 1900 euros électricité : 1400 euros Tout à l'égout, fibre optique. A visiter sans tarder! Thierry DESBLEDS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920891231 - .

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 036 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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GUY HOQUET COMPIEGNE

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