Vente maison 480 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

BESANCON-TRES BELLE MAISON - 4/5 CHAMBRES - CALME - PARCELLE ENTIEREMENT CLOTUREE BE 6964 CM Belle maison d'architecte édifiée sur un terrain joliment arboré et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au calme absolu ! Elle est composée d'une belle entrée ouvrant sur une confortable pièce de vie avec cuisine entièrement meublée et équipée, séjour ouvrant sur l'extérieur, et salon équipé d'un poêle à bois installé récemment. L'espace parental se compose d'une chambre avec salle de douche et dressing privatifs, d'un wc séparé, et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ou encore en local professionnel avec entrée indépendante. Une buanderie et l'accès au garage 2 véhicules complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, salle de sport, ou encore de coin salon. A l'extérieur, le terrain est joliment paysagé, nul doute que les fruitiers et les palmiers sauront vous séduire. La grande terrasse accueille un espace salon et un coin repas, tous deux couverts. La piscine 10x4 avec pompe à chaleur ajoute au confort de cette belle maison familiale. Le DPE est en C. La maison dispose d'un système de chauffage aérothermique au sol et par radiateurs à l'étage mais les propriétaires actuels se chauffent exclusivement au bois. Pas de travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Aucune anomalie électrique. La taxe foncière s'élève à 1500 euros Accès rapide aux infrastructure routières. Les bus scolaires et de ville sont à 50 mètres.
Christine MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 265 567 - BESANCON.

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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