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Vente maison 498 000 €
194,25 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Besançon (25000)
194,25 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Besançon (25000)
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- 2 564 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA MAISON DES PRES DE VAUX C'est au coeur du quartier prisé des Près de Vaux à Besançon que se trouve cette maison d'architecte d'une superficie de 194,25 m² habitables. Nichée sur un terrain de plus de 26 ares, elle se distingue par ses cinq chambres spacieuses, ses vastes espaces de vie, et ses deux terrasses qui offrent une vue imprenable sur la Côte de Morre. A seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE L'un des atouts majeurs de cette maison d'architecte à Besançon réside dans ses espaces intérieurs généreux, parfaitement adaptés à la vie d'une grande famille. Le salon-séjour de 48 m², lumineux et aéré, constitue le coeur de la maison. Ses larges baies vitrées permettent une connexion fluide avec l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, adjacente au salon, est suffisamment spacieuse pour accueillir de grands repas familiaux. De plus, les cinq chambres de la maison sont idéalement réparties pour offrir à chacun son espace privé et préserver ainsi l'intimité de tous. UN BEL EXTERIEUR A BESANÇON Cette maison d'architecte à Besançon ne se contente pas d'offrir de grands espaces intérieurs, mais excelle également dans l'art de vivre en extérieur. Ses deux terrasses spacieuses, dont une de 30 m², sont idéalement situées pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Le terrain de 26,32 ares est un véritable atout pour une famille nombreuse : il offre un vaste espace où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Les parents, quant à eux, peuvent même envisager l'installation d'une piscine ou d'un potager. LE QUARTIER DES PRES DE VAUX Le quartier des Près de Vaux est reconnu pour sa tranquillité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille. Située à seulement 4 minutes en vélo du centre-ville de Besançon, cette maison permet de bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi les trajets quotidiens pour les parents comme pour les enfants. Les commerces de quartier, tout comme les grandes surfaces, sont également facilement accessibles. Vivre dans ce quartier, c'est choisir un environnement paisible et sécurisé. UNE VUE QUI FAIT REVER A BESANÇON L'un des charmes indéniables de cette propriété est sa vue dégagée sur la Côte de Morre. Que ce soit depuis les terrasses, le salon ou même certaines chambres, cette vue panoramique apporte une véritable bouffée d'air frais et une sensation de tranquillité. Cette vue à couper le souffle, changeante au fil des saisons, ajoute une dimension supplémentaire à la maison. UN TERRAIN PISCINABLE A BESANÇON Le grand terrain de 26,32 ares offre des possibilités infinies pour une famille souhaitant personnaliser son espace extérieur, notamment avec l'installation d'une piscine. Ce terrain, en partie en pente, se prête également à des aménagements paysagers variés : que ce soit un jardin fleuri, un potager, ou un espace de jeu, les possibilités sont multiples. C'est un véritable terrain de jeu pour des projets en famille. AVIS DE L'AGENCE : Pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure, cette maison est un véritable coup de coeur. Avec un emplacement de choix et de belles possibilités, cette maison est l'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et créer de beaux souvenirs. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.
Publiée le 30/08/2024 -
Réf. agence : 1318 - Réf Superimmo : ANVXWKVLA
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| Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 564 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf
| 194,25 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 632 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1998 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 48 m² | 2 salles de bain |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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