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Description

iad France - Joanna Laloum (06 31 60 77 96) vous propose : Nichée au coeur du pittoresque village de Beuvron-en-Auge, classé parmi les plus beaux de France, cette maison de caractère, composée de 7 pièces pour une surface totale de 194m², a été sublimée par une rénovation complète alliant matériaux de qualité et quête du confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, un local technique et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, découvrons une pièce palière, trois belles chambres lumineuses, une grande salle de bain et douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin de 4300m² s'étend comme un écrin de verdure, avec une magnifique vue dégagée. Une belle terrasse ensoleillée exposée pleine Ouest, parfaite pour savourer les doux rayons du soleil normand, complète cet ensemble enchanteur.
En annexe, vous bénéficierez d'un double garage de 36m² spacieux et pratique pour les voitures et le rangement.
N'attendez plus et laissez vous séduire par le charme de cette maison, et tout le confort qu'elle vous apportera.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joanna Laloum EI (ID 64315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1535103 - Réf Superimmo : ANVXVSF8F
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 7 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1940
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix
26 juin 2024

Baisse de 5,1%

598 000 €
18 mai 2024
630 000 €
Localisation
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