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Vente maison 845 000 €
194 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Bordeaux (33100)

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  • 4 356 €/m²
  • 3 terrasses
  • 5 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
CLAVE IMMOBILIER

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84 avis
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Description

Dans le quartier en pleine expansion qu'est Bastide, à l'abri d'une impasse et au calme, et à deux pas du tram A , cette maison en pierre de 194m2 habitables répartis sur 3 niveaux avec terrasses, des abris jardin, une piscine de 10m2 et son jardin arboré nous offre une douceur de vivre. L'entrée dessert un T2 meublé de 36m2, un T2 de 40m2 avec terrasses privatives et un couloir vue jardin qui nous mène à un magnifique escalier en bois permettant d'accéder à l'appartement en duplex de 118m2 . Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout, baigné de lumière grâce à une luminosité traversante, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest et son magnifique jardin arboré et paysagé de 466m2. Deux chambres, salle de douche et wc complètent ce niveau. Une volée de marche nous mène à l'espace nuit avec trois chambres, wc, salle de bains et douche. Le jardin accueille des abris de jardins, piscine de10m2, un coin détente au milieu des arbres fruitiers et une entrée privative.
Les 2 appartements sont actuellement loués 600€ HC. Idéal pour une famille, ou investisseur, rentabilité locative
Proximité immédiate aux commerces, écoles, transports.
Un vrai coup de coeur
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : SV670-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWPODF
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Caractérisques
Prix de vente : 845 000 €Prix au m² : 4 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

194 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 466 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest5 Garages
3 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Infos légales : 828219915
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