Vente maison 259 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Braine (02220)

iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose: Charmant corps de ferme au cOEur de la ville de Braine (02), offrant un cadre authentique et paisible.
Construit en 1970 sur une parcelle généreuse de 2571 m², ce bien dispose de deux entrées distinctes, permettant une éventuelle division entre la maison et la grange, idéale pour un projet d'investissement.
La maison de 193 m² s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, un séjour spacieux donnant sur une terrasse et un jardin de plein pied, une cuisine séparée et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une première chambre est également aménagée au rez-de-chaussée, assurant confort et accessibilité.
À l'étage, cinq autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace de vie adapté aux grandes familles ou aux projets d'accueil.
Une magnifique grange de 240 m² x 2 complète ce bien exceptionnel, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagements.
Amoureux de la nature ou investisseurs en quête d'un lieu unique, ce corps de ferme est une opportunité rare, au potentiel infini.
Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous apporter toute mon aide à la réalisation de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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BAPTISTE ROUSSELIERE - IAD

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