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Vente maison 259 000 €
194 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Braine (02220)

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  • 1 335 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Baptiste ROUSSELIERE - iad

Baptiste ROUSSELIERE - iad

36 avis
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Description

iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose: Charmant corps de ferme au cOEur de la ville de Braine (02), offrant un cadre authentique et paisible.
Construit en 1970 sur une parcelle généreuse de 2571 m², ce bien dispose de deux entrées distinctes, permettant une éventuelle division entre la maison et la grange, idéale pour un projet d'investissement.
La maison de 193 m² s'étend sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, un séjour spacieux donnant sur une terrasse et un jardin de plein pied, une cuisine séparée et une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une première chambre est également aménagée au rez-de-chaussée, assurant confort et accessibilité.
À l'étage, cinq autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un espace de vie adapté aux grandes familles ou aux projets d'accueil.
Une magnifique grange de 240 m² x 2 complète ce bien exceptionnel, ouvrant la voie à de multiples possibilités d'aménagements.
Amoureux de la nature ou investisseurs en quête d'un lieu unique, ce corps de ferme est une opportunité rare, au potentiel infini.
Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous apporter toute mon aide à la réalisation de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1633244 - Réf Superimmo : ANVXX42OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 571 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 020 € / an
Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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