Vente maison 346 500 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Branne (33420)

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1 786 €/m²

Century 21 NCI

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Description

Située dans un secteur calme à 5 minutes de Branne, cette spacieuse maison de 193 m² offre un grand potentiel. Elle se compose de quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux points d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de réaménagement. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 5500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le système de chauffage combine une cheminée traditionnelle et une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et efficacité énergétique. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un projet avec un grand potentiel dans un environnement calme. Idéale pour une dépendance pour un étudiant/personne âgée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 3360 - Réf Superimmo : ANVXWVQ0E

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309010.pdf

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 564 m²	Année de construction : 1980
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 993 € / an

Maximum : 2 697 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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