Superimmo
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Vente maison 384 800 €
194 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Plounéour-Brignogan-plages (29890) - Brignogan-Plages

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  • 1 984 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
AV TRANSACTION - AVT

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Description

BRIGNOGAN-PLAGES - Ancien corps de ferme - Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger, grand salon avec cheminée d'époque en pierres, salle de billard, garage. L'étage se répartit entre 4 chambres, salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, accès au grenier aménageable.
La chaudière Géminox au fuel fournit le chauffage et l'eau chaude. Les radiateurs les plus anciens sont en fonte, les plus récents en aluminium. Fenêtres en double-vitrage PVC au rez-de-chaussée, en bois et PVC à l'étage. Implanté sur un terrain de 4 500 m2, ce corps de ferme modernisé a intégré les dépendances pour des surfaces supplémentaires. Il en résulte une superficie habitable de presque 200 m2, avec des pièces spacieuses, Le salon à lui seul dispose de 6 fenêtres. Pas loin de la mer, à 1 km environ, dans un cadre reposant, cet ensemble immobilier constituera sans aucun doute un havre de paix pour ses futurs habitants.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Eléonore TREGUER - 06 59 31 23 01 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : Brest
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814924
Honoraires 5.50 % TTC inclus charge acquéreur (364 739,00 € hors honoraires).

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501814924 - Réf Superimmo : ANVXWHB0P
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Caractérisques
Prix de vente : 384 800 €Prix au m² : 1 984 € / m²

Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/elonore-treguer.pdf

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 10 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcEntrée
Cheminée - Parquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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