Vente maison 585 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cailhau (11240)

Dans un village de la Malepère superbe villa de standing avec des prestations haut de gamme et des vues à vous couper le souffle. Les premiers commerces sont à 7 minutes dans Belvèze-du-Razès ou Montréal. Carcassonne et son aéroport international, Limoux ou Castelnaudary sont à environ 20 minutes..
La villa de 194 m² est juché sur le flanc de colline côté sud, sur un beau terrain paysagé ayant une superficie de 2604 m. Delà vision féérique qui permet de voir la chaîne pyrénéenne et les vignes en contre bas. Vue vraiment exceptionnelle des terrasses, de la piscine, et de toutes les pièces exposées côté Sud. La maison contient : une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée haut de gamme avec piano, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires avec salle de bain et salle d'eau, une mezzanine permettant d'avoir le regard sur le séjour, une pièce supplémentaire pouvant être un atelier ou une chambre 5, solarium privative dans la continuité.
Equipements : piscine 10X5 toute rénovée en 2023 plus sa pompe à chaleur et nouveau robot réglable par téléphone, remplacement de la chaudière gaz et cuve enterrée en 2022, eau des sanitaires par panneaux solaire et cumulus thermodynamique, système d'arrosage automatique mis en 2022, caméra et système d'alarme en 2020, maison domotisée pour les lumières, volets, four et autre, lave-vaisselle neuf, nouvelle cave à vin, carport à l'entrée, portail coulissant automatisé, propriété toute clôturée, nombreux arbres fruitiers, deux belles terrasses couvertes dont une sous pergola paysagé, grand garage, buanderie équipée Miele, adoucisseur au sel, aspirateur centralisé, allée gravillons, .... et toute meublée !
Cette villa d'exception réalisée par architecte ne pourra que vous séduire de par la qualité de ses finitions, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la présence de la domotique fort utile et moderne, mais surtout de par son emplacement fabuleux en bordure du village avec ses vues imprenables !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 585 000 €

Prix au m² : 3 015 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2018.

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