Vente maison 1 000 000 €

194 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Callas (83830)

iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Rare à la vente dans le var , commune de CALLAS 4 TERRAINS 22158M2
Rare opportunité à Callas, Var (83830) : terrain constructible en zone touristique, divisé en 3 parcelles totalisant 12 664 m² +Terrain supplémentaire plat de 9 494 m² avec Habitation 200 M2 comprenant une maison , 2 appartements, garage de 60 m² et piscine.
Informations complémentaires :
Surface totale à exploiter : 22 518 m²
Surface terrain boisée large restanque 12 664M2
Surface avec habitations et annexes : 9 494 m² Terrain plat
Zone Ud du PLU (hébergement touristique) Idéal pour hôtels, résidences de tourisme, campings, Types d’hébergements autorisés : lodges, dômes géodésiques, mobil-homes Camping Car, tentes safari, appart-hôtels ou hôtels avec services complets. accrobranche
important :PRL avec cession de parcelle non autorisés.
Emprise au sol maximale de 15 % (environ 1 900 m²). Possibilité d'une habitation principale pour l'exploitant.
Construction en dur ou HLL après validation du projet par la commune
Accès facile, excellente visibilité publicitaire
Borne incendie proche
Raccordements eau et électricité possibles
Prévoir assainissement individuel adapté à votre projet
Parfait pour développer une activité touristique attractive.
Concernant l'habitation principale: 130 M2 composé comme suit :
Entrée avec rangement, une cuisine avec ouverture dans le salon et son cellier
Un double séjour spacieux et accès terrasse piscine
Un escalier menant à une suite parentale
Deux spacieuses chambres , une salle de bain , un wc
Climatisation réversible et panneaux solaires
-Un studio en excellent état avec entrée indépendante. 25 M2 climatisé, terrasse , jardin
-Un appartement magnifique , Deux lits à l'étage, terrasse et entrée indépendante. 40 M2 climatisé
Une piscine sécurisée 8X4
Une annexe de 60m2 pouvant être transformé en habitation
Un cabanon en bois cadastré
Boulodrome
Terrain plat.
Assainissement Fosse septique
Arrêt de bus à proximité
Un dossier vous sera transmis uniquement après une conversation téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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