Vente maison 199 500 €

194 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

iad France - Joan Villechenoux (06 20 25 01 25) vous propose : Jolie maison de bourg en pierre, proche des commodités.
Au rez de chaussée, une belle entrée vous conduira d'un côté vers une cuisine aménagée avec son coin repas, de l'autre côté un salon avec cheminée. Sur l'arrière, vous retrouverez un bureau, une salle de bain, une toilette, un cellier, une grande véranda lumineuse servant de cuisine d'été, une salle de jeu, un grand garage. A l'étage, par 2 escaliers, vous tomberez sur 5 jolies chambres, une salle d'eau, une toilette séparée.
Cette maison pourrait être séparée en 2 habitations.
Côté dépendances, nous avons un atelier de 42m² environ ainsi qu'une pièce fermée de 50m² environ.
2 jardins arborés : un sur l'avant avec place de parking et carport, un sur l'arrière de la maison avec piscine à rénover entièrement.
Points techniques importants : chauffage gaz de ville et
tout à l'égout.
Commerces, soins, écoles et gare à 5 minutes à pied.
A visiter sans tarder..
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux EI (ID 42454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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JOAN VILLECHENOUX - IAD

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