Vente maison 645 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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3 325 €/m²

MegAgence

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Description

A Cholet dans Quartier calme, Vincent Guinaudeau vous propose cette Magnifique maison d'Architecte. Elle se compose au RDC: une grande entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 51m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 19m² (soit un espace à vivre de 80m² environ), une suite parentale avec chambre de 14m²/dressing de 8m²/salle de bain de 12m², WC séparé, cellier. A l’Étage: 4 chambres de 12m²/11m²/11m²/12m², une salle de bain, WC séparé. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 950m² avec une grande terrasse et un agréable jardin avec dependance, un grand garage de 70m² et un préau/car port de 31m², une cave. Très belle prestation à visiter...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 619 000 €
Honoraires : 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Publiée le 16/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 172482 - Réf Superimmo : ANVXWBUCX

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 934 m²	Année de construction : 2016
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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