Vente maison 364 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cléder (29233)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme de Cléder.
Une belle et solide longère des années 1950 se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée une pièce unique avec une cheminée en granit ; offre un bel espace de vie, à l'étage deux chambres sous rampants, une salle d'eau et wc indépendants.
La pierre apparente, le carrelage type cabochon, les poutres en bois donnent une ambiance chaleureuse.
En passant la porte cintrée on découvre le cœur de la maison où la convivialité s'accorde parfaitement avec la générosité des lieux grâce à la construction d'une extension réalisée en 2008.
On y découvre une grande cuisine ouverte et aménagée en chêne massif, une première salle à manger, puis un vaste salon avec une belle cheminée, puis une seconde salle à manger.
A l'étage deux chambres équipées de nombreux rangements, une salle de bains , wc indépendants.
La propriété s'étend sur plus de 5400m² de terrain clos, arboré et sans vis à vis, une ancienne soue attenante à la maison offre un petit espace supplémentaire de rangement et un puit.
Une dépendance en face de la maison avec double porte et son bucher en partie arrière, et une cabane en bois pour le matériel de jardin, pour l'ambiance bucolique un bassin d'environ 300m², et pour la partie détente deux belles terrasses pour profiter pleinement du jardin en fonction de l'orientation du soleil et de vos envies.
Vous recherchez un havre de paix pour vous retrouvez en famille ou entre amis, vous avez un projet d'accueil convivial et atypique, cette propriété est probablement l'endroit idéal pour vos futurs projets.
L'accès au centre du village en 5 min en voiture et les plages de Kerfissien, Les Amiets à seulement 7 min.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 566694 )

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 1 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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