Vente maison 425 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Comps (33710)

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2 191 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Immo Bourg

85 avis

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Description

À Vendre : Maison Familiale en Pierre de 1860 dans le Secteur 33710
Située à seulement 45 minutes de Bordeaux, dans les Côtes de Bourg et proche de l'estuaire de la Gironde, cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et caractère. Venez découvrir cette magnifique maison familiale en pierre datant de 1860, offrant une surface habitable de 194 m² sur la commune de COMPS.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale, et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d'eau.
Le tout est complété par un jardin de 965 m² avec une piscine de 7,5 m x 3,5 m. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort thermique optimal.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA Immobilier au 05.57.68.35.82. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou architectural.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 26/07/2024 - Réf. agence : 2479__830957 - Réf Superimmo : ANVXVU6CM

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 191 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/43784.pdf

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 965 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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Siren : 501522809 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2014 000 015 591

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