Vente maison 895 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

MAISON - COTIGNAC
MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une superbe maison d’architecte à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un joli terrain arboré de 3 600 m² planté d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur l’ensemble de la campagne environnante. En excellent état général, elle offre des volumes confortables. La piscine chauffée agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée avec dégagement, wc, vaste salon / salle à manger avec un poêle à bois, espace bureau, large terrasse au Sud dominant la piscine et le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, cellier. A l’étage : dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 3 autres chambres, salle de bains, wc. En rez-de-jardin : un confortable appartement pour recevoir vos hôtes avec coin cuisine, coin nuit, salle d'eau avec wc. Excellent rapport locatif saisonnier. Avec un cadre campagne préservé, unique et privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 4 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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