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Vente maison 299 000 €
194 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Crépy-en-Valois (60800)
194 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Crépy-en-Valois (60800)
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- 1 541 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue au cœur du Pays du Valois, où une maison chargée d'histoire et de charme vous attend.
Nichée au centre d'un village pittoresque, cette propriété de 194 m² habitables sur un terrain arboré de près de 2000 m² est une invitation à la vie paisible, à seulement 15 minutes de Crépy-en-Valois et à 10 minutes de la nationale 2.
Cette belle bâtisse architecturale offre bien plus qu'une simple maison. Dès l'entrée, le sol en pierre vous accueille dans un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée vous séduira avec un vaste salon de 27 m², une salle à manger élégante de 27 m², toutes deux agrémentées de cheminées, et une cuisine spacieuse de 25 m². Chacune de ces pièces donne accès à une terrasse suspendue de 28 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, un escalier en bois d'époque vous mène vers quatre chambres généreuses, de 14 à 25 m², avec des plafonds de 3 mètres de hauteur, des parquets en bois, et deux cheminées. Une salle de bain avec WC ajoute une touche de modernité à ce cadre empreint d'histoire.
Les combles offrent une opportunité unique avec près de 110 m² de potentiel aménageable, offrant une vue imprenable sur la charpente du 19e siècle.
Le terrain, un véritable écrin de verdure, abrite un grand garage, plusieurs arbres fruitiers, trois caves, et des abris en pierres.
Les plans de la maison, accompagnés d'un projet d'aménagement chiffré par un architecte d'intérieur et une entreprise, sont disponibles.
Pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine, cette propriété est une perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 566614 )
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034252780 - Réf Superimmo : ANVXWB6GP
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 541 € / m² |
| Taxe foncière : 1 609 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 990 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1880 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 640 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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