Vente maison 249 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Crépy-en-Valois (60800)

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1 284 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nicolas POTART - OPTIMHOME

17 avis

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Description

Bienvenue au cœur du Pays du Valois, où une maison chargée d'histoire et de charme vous attend.
Nichée au centre d'un village pittoresque, cette propriété de 194 m² habitables sur un terrain arboré de près de 2000 m² est une invitation à la vie paisible, à seulement 15 minutes de Crépy-en-Valois et à 10 minutes de la nationale 2.
Cette belle bâtisse architecturale offre bien plus qu'une simple maison. Dès l'entrée, le sol en pierre vous accueille dans un espace chaleureux. Le rez-de-chaussée vous séduira avec un vaste salon de 27 m², une salle à manger élégante de 27 m², toutes deux agrémentées de cheminées, et une cuisine spacieuse de 25 m². Chacune de ces pièces donne accès à une terrasse suspendue de 28 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, un escalier en bois d'époque vous mène vers quatre chambres généreuses, de 14 à 25 m², avec des plafonds de 3 mètres de hauteur, des parquets en bois, et deux cheminées. Une salle de bain avec WC ajoute une touche de modernité à ce cadre empreint d'histoire.
Les combles offrent une opportunité unique avec près de 110 m² de potentiel aménageable, offrant une vue imprenable sur la charpente du 19e siècle.
Le terrain, un véritable écrin de verdure, abrite un grand garage, plusieurs arbres fruitiers, trois caves, et des abris en pierres.
Les plans de la maison, accompagnés d'un projet d'aménagement chiffré par un architecte d'intérieur et une entreprise, sont disponibles.
Pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine, cette propriété est une perle rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 25/11/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 6 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 572650 )

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 830032903666 - Réf Superimmo : ANVXX12PT

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 1 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 990 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1880
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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NICOLAS POTART - OPTIMHOME

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