Vente maison 667 000 €

194 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cuers (83390)

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3 438 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

VR IMMOBILIER

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Description

CUERS - En Exclusivité
Dans un quartier résidentiel, très belle VILLA de 194 m2 au total de construction traditionnelle (1997), exposée SUD.
Au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur un grand salon/séjour, buanderie, wc séparé, une suite parentale de 29 m2 avec son dressing de 12 m2 ainsi qu'une grande salle de bains et un wc , une salle de jeu (possible chambre) avec placards et salle d'eau.
A l'étage : 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé.
Une DÉPENDANCE attenante à la villa de 24 m2 avec une mezzanine, salle d'eau et wc viennent compléter ces beaux volumes (idéal PROFESSION LIBÉRALE).
Vous apprécierez également le GARAGE de 50m2 où l'on retouve à nouveau une buanderie et un bureau d'environ 8m2 donnant accés au jardin.
Le tout édifié sur un Terrain plat de 688 m2 entièrement clos et joliement arboré, vous apprécierez de vous prélasser au bord de la PISCINE (entièrement carrelée).
Les façades sont de 2021 et toutes les pièces sont équipées d'une Climatisation réversible.
Venez découvrir ce petit bijoux SANS TRAVAUX et aménagé avec goût. BELLES PRESTATIONS
Sabine PABA agent commercial VR IMMOBILIER 06 01 40 06 16 Email :

Publiée le 15/03/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXRTP5M

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Caractérisques

Prix de vente : 667 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vr-immobilier.com/fr/

Disponible immédiatement	194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 688 m²
Piscine	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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