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16
Vente maison 430 000 €
194,79 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Maillebois (28170) - Dampierre-sur-Blévy
194,79 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Maillebois (28170) - Dampierre-sur-Blévy
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- 2 208 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Longère et Corps de Ferme à l'Entrée du Perche avec Terrain de 2 Hectares Adresse : Hameau tranquille à 10 min de Senonches, Perche Surface habitable maison principale : 200 m² Terrain : 2 hectares Imaginez vous au coeur d'une nature préservée, dans un cadre paisible et enchanteur, à seulement 1h30 de Paris. Duval Grugeau Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique longère et son corps de ferme, située à l'entrée du Parc naturel régional du Perche. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix, un lieu où chaque détail raconte une histoire. En poussant la porte de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par la pièce de réception de 68 m², un espace chaleureux avec sa cheminée monumentale, ses poutres apparentes qui s'élancent vers une hauteur cathédrale, et son sol en tomettes qui réchauffe l'atmosphère. C'est l'endroit idéal pour recevoir vos proches, partager des moments conviviaux ou simplement vous détendre au coin du feu. La cuisine dinatoire, également parée de tomettes, invite à la convivialité et aux repas en famille. Adjacent à celle-ci, un espace buanderie pratique. La chambre parentale au rez-de-chaussée est un véritable cocon, offrant de nombreux rangements et une vaste salle de bains attenante avec double vasques, douche et baignoire. Un escalier vous mènera à deux grandes chambres avec parquets et rangements intégrés, l'une de 25 m² et l'autre de 15 m², parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités dans un cadre confortable et intime. A l'arrière de la maison, un jardin arboré de 1000 m² s'étend sous vos yeux, orné d'un potager et d'arbres fruitiers. Les 2 hectares de terrain environnants abritent également deux granges à fort potentiel, dont la toiture a été récemment refaite. Un champ planté de 100 pommiers attend de devenir le refuge de vos animaux ou le lieu de vos futurs projets. La propriété comprend aussi un garage, des anciens box, des espaces de stockage, un bureau, et un ancien laboratoire de fabrication de fromage de chèvre de 70 m², prêts à être réinventés selon vos envies. L'environnement est calme et préservé, offrant une véritable sécurité et une sérénité inégalée. Le voisinage discret ajoute une touche de tranquillité supplémentaire. Vous serez à seulement 8 km des commerces de Senonches et de Châteauneuf-en-Timeray, et à 30 km des villes dynamiques de Dreux, Chartres et Verneuil. Paris est accessible en 1h30, faisant de cette propriété le parfait équilibre entre nature et accessibilité urbaine. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 224 - Réf Superimmo : ANVXWAQBP
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Prix de vente : 430 000 €  | Prix au m² : 2 208 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 194,79 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 20 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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