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Vente maison 195 000 €

194 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Eauze (32800)

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1 005 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 3 parkings

Clairimmo Barbotan

05 62 03 70 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété implantée sur une surface parcellaire de 2. 17 hectares avec bâtiment d'élevage de 400 m2 disposant d'un silo de 12 tonnes, verger et peupleraie d'environ un hectare.
L'ensemble situé à environ 10 km d'Eauze proche du chemin de Saint Jacques de Compostelle.
Maison traditionnelle de type T8 de 194.36 m2 habitables, l'ensemble implanté sur une surface parcellaire 1641 m2 entièrement clôturées.
Maison actuellement louée 650 E par mois, bail se terminant en décembre 2024.
L'habitation se compose de la façon suivante:
Un salon séjour de 25.22 m2 doté d'un insert, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, trois chambres de 13.12/ 12.28 / 12.05 m2, un cellier, un local chaufferie, un garage de 18.15 m2
L'étage abrite, une salle déplafonnée de 33 m2, 3 chambres dont, une traversante, une salle d'eau avec WC, une terrasse couverte de 7.33 m2
INFORMATIONS DIVERSES: huisserie en simple vitrage et survitrage pour la majeur partie ainsi que quelques fenêtres en double vitrage, chaudière au fioul avec production d'eau chaude, fosse septique pas aux normes.
Devis pour mise aux normes électricité : 2992E
Devis pour changement portes et fenêtres: 15 500E
Une annexe de 25.20 m² carrelée, construite en 2015, est aménagée en cuisine d'été avec barbecue, se compose de deux pièces et d'une terrasse couverte de 21 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755Afficher plus

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 10362DQ612 - Réf Superimmo : ANVXWY1CX

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clairimmo.net/bareme.html

194 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 21 721 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : g

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

96 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 650 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix

3 avril 2025

Baisse de 4,9%

195 000 €

15 octobre 2024

205 000 €

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CLAIRIMMO BARBOTAN

Siren : 495108755 - N° de carte professionnelle : 13102019000043115