Vente maison 1 386 000 €

194,14 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eguilles (13510)

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7 139 €/m²
2 Garages

CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

63 avis

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Description

Maison d'architecte T6 avec jardin arboré et piscine a vendre très proche du centre du village d'Eguilles, à moins de 10 min d'Aix en Provence, proche des commerces et bus, à quelques min de la gare TGV.

Cette maison d'architecte T6 d'env 194 m2, a vendre à proximité immédiate du centre du charmant village d'Eguilles, se compose :
- au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine US neuve entièrement équipée ouvrant sur salle à manger et salon avec cheminée et donnant sur une très belle terrasse dominante, d'une suite parentale avec rangements sur mesure et sa salle d'eau,
- à l'étage : de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains, d'une salle d'eau neuve, d'un grand bureau en mezzanine et d'un WC indépendant.

Terrain de 1 072 m2 avec une belle piscine au sel, neuve et sécurisée, de 10 x 4 m. Un double garage d'env 25 m2 et une dépendance d’env 15 m2 (chambre avec salle d’eau) complètent cette magnifique propriété en parfait état avec une vue dégagée, à proximité des écoles et du village, au calme absolu. Maison très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées à galandage et ses belles hauteurs de plafonds. CLASSE ENERGIE : B et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021303CF. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2021303 - Réf Superimmo : ANVXX9VWT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 386 000 €	Prix au m² : 7 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cryzaimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=10

194,14 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 072 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1992
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 493910251 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29

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