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Vente maison 570 000 €
194 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Elven (56250)

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  • 2 938 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Aude De Coniac - iad

Aude De Coniac - iad

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Description

iad France - Aude De Coniac (06 63 98 82 74) vous propose : À vendre - Maison de Maître de 200 m² au cOEur d'Elven
Aude de Coniac vous présente : magnifique maison de maître, datant de 1916, située en plein centre d’Elven, sur un terrain de près de 820 m². Chargée de charme et d’histoire, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux. Parfaitement agencée, elle dispose de 8 pièces, 5/6 chambres et 2 salles d’eau.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert :
-Une cuisine moderne de près de 19m², entièrement équipée et refaite en 2021
-Un bureau ou une chambre de 18 m², avec une cheminée équipée d'un insert
-Un séjour lumineux de 40 m², doté d’un toit cathédral et d’une cheminée avec insert, ouvert sur le jardin
Au 1er étage, la mezzanine de 12 m² mène à 3 chambres de 12, 18 et 19 m² et une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous découvrirez 2 autres chambres de 15 m² au sol et une salle d’eau.
Un garage, un puits à eau et un sous-sol complètent le bien.
Pour découvrir cette belle maison de caractère à 10 minutes de Vannes, contactez Aude de Coniac au 0663982274 ou par courriel :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac EI (ID 81583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1623954 - Réf Superimmo : ANVXWYS96
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

194 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 816 m²1 Garage
Année de construction : 1916Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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AUDE DE CONIAC - IAD

Siren : 984577049 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000007035
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