Superimmo
16

Vente maison 427 000 €
194 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fargues (33210)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 201 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
La Boutique du patrimoine

La Boutique du patrimoine

204 avis
07 66 41 21 40 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette charmante maison en pierre de 194 m2, alliant caractère et confort moderne.
Située à Fargues, près de Sauternes et Langon, et à seulement 30 minutes de l'entrée de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec les grandes villes.
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec mur en pierres apparentes et poele à bois vous accueille. La grande cuisine dinatoire de 30 m2, entièrement équipée, offre un accès direct sur une terrasse couverte de 31 m2, idéale pour les repas en plein air.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 24 m2, accompagnée d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux équipées de placards, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain bien agencé et arboré de 1 285 m2. La piscine chauffée promet des moments de détente, avec un espace repas et détente à proximité pour profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert bois, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
Enfin, une dépendance en pierre de 60 m2 et un abri de 20 m2 viennent compléter les prestations exceptionnelles de cette propriété.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant: Franck Pradalier au 07.66.41.21.40

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXWWBIT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 427 000 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

194 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 285 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE

Siren : 825015175
204 avis clients
07 66 41 21 40 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.