Vente maison 189 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fruges (62310)

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974 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: cheminée

Sylviane HUAUMÉ - OPTIMHOME

33 avis

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Description

Sylviane HUAUMÉ de l’agence OPTIMHOME Immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité dans la charmante ville de FRUGES, cette magnifique maison de 194 m², érigée sur une parcelle de terrain de 699 m².
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un splendide hall d’entrée qui donne accès à :
• Une cuisine équipée
• Un vaste séjour-salon de plus de 50 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
• Une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC intégré.
À l’étage, vous découvrirez :
• Quatre grandes chambres, idéales pour une famille.
• Une salle de bain avec baignoire et WC intégré.
Atouts supplémentaires :
• Fenêtres en PVC double vitrage : Assurent une excellente isolation thermique et acoustique
• Volets électriques : Pour plus de confort et de sécurité
• Chauffage au gaz de ville : Pour un confort optimal tout au long de l’année
• Cheminée avec insert à bois : Ajoute une touche chaleureuse et accueillante au séjour
• Assainissement collectif
• Un grand porche capable d’accueillir jusqu’à 2 voitures, offrant un abri pratique et sécurisé
• Une grande cour, parfaite pour les jeux en plein air
• Un très beau jardin clôturé et arboré
Cette maison sur sous sol complet et sans vis-à-vis, comprend également un hangar de plus de 150 m², idéal pour un atelier ou du stockage.
Possibilité d’agrandissement dans la maison pour y faire des pièces de vie supplémentaire.
Emplacement :
• Proche de toutes les commodités à seulement 2 à 3 minutes à pied du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 568645 )

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034109534 - Réf Superimmo : ANVXWJWH4

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	194 m² - 7 pièces - 4 chambres
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: cheminée	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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