Guillaume Morel - efficity

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Description

Maison familiale normande avec vie de plain pied, 194 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres, 1 bureau, véranda, piscine couverte et chauffée sur une parcelle de 3 200 m².
Charme et paisibilité pour cette ancienne charretterie, en briques et silex, réhabilitée, située à moins de 10 minutes en voiture des célèbres plages d'Etretat, de Saint Jouin Bruneval ou du Tilleul et 30 minutes du Havre ou d'Honfleur.
5 minutes de Gonneville-La-Mallet ou Criquetot-L'Esneval.
Au RDC : Séjour de 42 m² (avec cheminée) ouvert sur cuisine aménagée et équipée et sur spacieuse véranda de 37 m² (chauffage au sol), une chambre, salle de douche, WC indépendant, buanderie, bureau avec accès sur une chambre à l'étage.
Accès à un sous-sol d'environ 45 m² incluant chaufferie et cave à vins.
Accès direct à la piscine couverte et chauffée.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, WC indépendant, une pièce palière avec accès sur une terrasse d'environ 24 m² (avec vue sur les prairies) redonnant sur la grande terrasse d'environ 70 m² via un escalier extérieur.
Agréable parcelle de 3 200 m² au calme, sans vis-à-vis et avec nombreux arbres fruitiers.
Cadre idyllique.
Pompe à chaleur Air / Eau.
Fosse septique neuve (installée en 2024).
Fenêtres double vitrage.
500 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 147304 - Réf Superimmo : ANVXVVS9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

194 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 200 m²Piscine
Orientation : SudBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Historique des prix
29 juillet 2024

Baisse de 8,3%

500 000 €
29 mai 2024
545 000 €
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